Glossario Tecnico: Imposte sugli Immobili

Definizione tecnica del termine; cosa significa imposte sugli immobili

Significato: Tributi che colpiscono il reddito di terreni e fabbricati (irpef e addizionali all'irpef), il loro possesso (Ici, Tarsu), il loro trasferimento. Per quanto riguarda l'irpef, i redditi degli immobili sono cumulati con gli altri redditi del possessore e tassati secondo le aliquote previste per tale imposta.
Poiché le aliquote irpef sono progressive, uno stesso reddito proveniente da immobili viene ad essere tassato in misura più o meno elevata a seconda del reddito complessivo nel quale è venuto a confluire. Per l'ici, invece, il patrimonio immobiliare viene tassato di per se in modo proporzionale, senza riferimento, salvo casi particolari, alla capacità contributiva del soggetto che lo possiede.
Le imposte ipotecaria e catastale sono tributi applicati in occasione delle formalità di trascrizione, iscrizione, rinnovazione, cancellazione e annotazione eseguite nei pubblici registri immobiliari. L'iva sulle transizioni immobiliari è dovuta solo nel caso di acquisto di un'impresa, in misura pari al 4% del valore dell'immobile per la prima casa e del 10% del valore delle altre abitazioni.

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